Vue exceptionnelle sur le port de plaisance et plage à 180 degrés .Véritable coup de coeur pour cet appartement de type 2 en parfait état, rénovation soignée.

Situé au coeur du quartier recherché les Minimes à La Rochelle, ce bel appartement de 38 m² entièrement rénové est un véritable havre de paix face au port de plaisance.

Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cette adresse allie sérénité, confort moderne et cadre maritime privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme qui règnent dans ce bien, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle. La chambre séparée permet une réelle intimité, tandis que la salle d'eau avec WC offre des prestations soignées.

Vous profiterez au quotidien d'un cadre de vie unique : le port en toile de fond, la plage à proximité, les commerces et universités accessibles à pied, le tout dans une résidence bien entretenue avec services intégrés.

Détails du bien :

- Surface : 38 m²
- Résidence sécurisée avec gardien
- Parking privatif à la résidence
- Appartement rénové, lumineux et au calme
- 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC
- Cuisine aménagée et équipée
- 1 séjour lumineux donnant sur une loggia

Prix de vente : 240 000 € net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 500 € (3,86 %)
Prix FAI : 249 500 €

L'acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

** €249 500 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur