LA ROCHELLE / LES MINIMES

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EXCLUSIVITE ! Vue mer pour ce superbe appartement duplex meublé situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sur le quartier dynamique des Minimes à proximité de la plage. Balcon sud pour profiter du soleil et de la magnifique vue mer. Location en cours jusqu'en juin 2025, belle opportunité de rentabilité dès l'acquisition. Garage fermé. Prix : 300.000 euros net vendeur + honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 315.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648€ et 876€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

SANSONNET Isabelle

Négociatrice, Gérante

Appeler

$Plaisance Immobili\u00e8re Transactions$

Plaisance Immobilière Transactions

05.46.44.17.26

47 avenue du lazaret BP 23032
17031 LA ROCHELLE CEDEX 01

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
la rochelle
Pays
France
Secteur
Minimes
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
650 EUR
Dépôt de Garantie
1300 EUR
Taxe Foncière
610 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
39
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
1541 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42 m2

Extérieur

Année construction
1982
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
648 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
876 EUR

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Mentions légales

Plaisance Immobilière Locations

Plaisance Immobilière est votre agence Rochelaise implantée depuis 1974 dans le quartier des Minimes. Cette entreprise aux valeurs familiales a été reprise par ses anciennes employées Laurence BRARD et Isabelle SANSONNET, riches de plus de 20 ans d’expérience professionnelle chacune. Grâce à une parfaite connaissance du marché local, l’agence vous accueillera pour tout ce qui relève de la Transaction, de la Gestion, de la Location et de la Location de Vacances. Venez rencontrer une équipe souriante et dynamique qui vous accompagnera dans tous vos projets !!