LA ROCHELLE /LES MINIMES

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A vendre bel appartement de près de 33m² vendu avec locataire en place.

Situé aux Minimes proche des universités et à deux pas de la plage, cet appartement sera parfait pour un bel investissement locatif.

Composé d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une mezzanine servant de coin chambre et une salle d'eau avec WC.

DPE D / GES C. Prix de vente 169600€ dont 9600€ d'honoraires à la charge acquéreur soit 6%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr.

** €169 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 586€ et 792€. Pour la date de référence 08/10/2021.

SANSONNET Isabelle

Négociatrice, Gérante

Appeler

$Plaisance Immobili\u00e8re - Transaction$

Plaisance Immobilière - Transaction

05.46.44.17.26

47 avenue du Lazaret
17000 La Rochelle

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
169600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
477.78 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
537.48 EUR
Taxe Foncière
771 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
784.45 EUR

Surfaces

Surface
32.7 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
586 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
792 EUR

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Plaisance Immobilière - Location

Plaisance Immobilière est votre agence Rochelaise implantée depuis 1974 dans le quartier des Minimes. Cette entreprise aux valeurs familiales a été reprise par ses anciennes employées Laurence BRARD et Isabelle SANSONNET, riches de plus de 20 ans d’expérience professionnelle chacune. Grâce à une parfaite connaissance du marché local, l’agence vous accueillera pour tout ce qui relève de la Transaction, de la Gestion, de la Location et de la Location de Vacances. Venez rencontrer une équipe souriante et dynamique qui vous accompagnera dans tous vos projets !!