• A vendre

Description

Réf : 2800
SOUS OFFRE ! Dans une résidence de très bon standing, idéalement située à proximité immédiate du lac, des commerces et de la plage, découvrez cet appartement de type 3 de 81 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et un agréable balcon avec vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie.

Une place de parking en sous-sol et un box moto complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé de 23 m².

Un bien offrant un cadre de vie particulièrement recherché aux Minimes.

Prix net vendeur : 415.000 euros
Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur : 20.750euros
Prix frais d'agence inclus : 435.750 euros

Copropriété : 41 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1.634 euros
** €435 750 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    MINIMES
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    435750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1715 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    98
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    1634 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1012023 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    71.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Surface de référence
    81

LA ROCHELLE - LAC APPARTEMENT TYPE 3 PIECES - 81M2
La rochelle

435 750 € dont 5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   81 m² Réf :  2800
47 avenue du lazaret BP 23032
17031 LA ROCHELLE CEDEX 01

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Plaisance Immobilière pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Plaisance Immobilière isabelle@plaisance-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

LA ROCHELLE MINIMES  VUE MER LA ROCHELLE MINIMES  VUE MER 2
LA ROCHELLE MINIMES VUE MER
La rochelle
250 000 € dont 5,49% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   36 m² Réf :  2821
LA ROCHELLE LES MINIMES LA ROCHELLE LES MINIMES 2
LA ROCHELLE LES MINIMES
La rochelle
283 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   39 m² Réf :  2825
LA ROCHELLE /LES MINIMES LA ROCHELLE /LES MINIMES 2
LA ROCHELLE /LES MINIMES
La rochelle
150 000 € dont 6,38% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   33 m² Réf :  2727
LA ROCHELLE MEDIATHEQUE LA ROCHELLE MEDIATHEQUE 2
LA ROCHELLE MEDIATHEQUE
La rochelle
253 000 € dont 5,42% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   44 m² Réf :  28
LA ROCHELLE QUARTIER LES MINIMES  - VUE PORT DE PLAISANCE LA ROCHELLE QUARTIER LES MINIMES  - VUE PORT DE PLAISANCE 2
LA ROCHELLE QUARTIER LES MINIMES - VUE PORT DE PLAISANCE
La rochelle
249 500 € dont 3,96% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   38 m² Réf :  2782
Appartement type 2 pièces La Rochelle Minimes Port de Plaisance Appartement type 2 pièces La Rochelle Minimes Port de Plaisance 2
Appartement type 2 pièces La Rochelle Minimes Port de...
La rochelle
233 200 € dont 6% TTC d'honoraires
  2 pièce(s) Réf :  28
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 98 lots.Les charges annuelles sont de 1634€.
Affichage des informations légales : Plaisance Immobilière - Transaction | Raison sociale : PLAISANCE IMMOBILIERE CONSEIL ET TRANSAC | Adresse siège social : 47 avenue du lazaret BP 23032 - 17031 LA ROCHELLE CEDEX 01 | Siret : 30112697500038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52301126975 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL OCEAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17 - 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Crédit Mutuel Océan | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17- 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante