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Description

Réf : 2781
SOUS OFFRE D ACHAT

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, au coeur des Minimes, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer et le port de plaisance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de l'appartement.

L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas face à la mer ou admirer le coucher du soleil.
La cuisine, aménagée et équipée, communique avec le séjour. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC.

Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien sur place, ce bien allie confort, sécurité et qualité de vie.

Atouts :
- Vue mer et port de plaisance
- Environnement calme et recherché
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Balcon ensoleillé
- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Charges annuelles : 1 470 €
Taxe foncière : 980 €
Prix net vendeur : 255 000 €
Honoraires d'agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,92 %)
Prix FAI : 265 000 €

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
** €265 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Appartement T2 lumineux vue mer et port - LA ROCHELLE LES MINIMES
La rochelle

Vendu
  2 pièce(s)   37 m² Réf :  2781
47 avenue du lazaret BP 23032
17031 LA ROCHELLE CEDEX 01
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 230 lots.Les charges annuelles sont de 1470€.
Affichage des informations légales : Plaisance Immobilière - Transaction | Raison sociale : PLAISANCE IMMOBILIERE CONSEIL ET TRANSAC | Adresse siège social : 47 avenue du lazaret BP 23032 - 17031 LA ROCHELLE CEDEX 01 | Siret : 30112697500038 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52301126975 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CREDIT MUTUEL OCEAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17 - 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1702 2018 000 032 807 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Crédit Mutuel Océan | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 34 rue Léandre Merlet BP 17- 85001 LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante